Mis à jour le 14 octobre 2026 — Par Lassureur du Var
Votre logement est chauffé à l’électricité ? Son classement énergétique pourrait s’améliorer en 2027, même sans travaux. Une évolution du calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) entrera en vigueur le 1er janvier 2027.
Pour les propriétaires qui envisagent de vendre, de louer ou de rénover, cette échéance mérite d’être anticipée. Quels logements sont concernés ? Faut-il refaire son diagnostic ? Voici les points à connaître.
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DPE 2027 : quel changement pour l’électricité ?
Le DPE utilise notamment un coefficient pour convertir l’électricité consommée dans le logement, appelée énergie finale, en énergie primaire.
Ce coefficient passera de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027, comme l’explique Service Public dans sa présentation du nouveau calcul du DPE. Pour la part électrique du calcul, une même consommation sera donc associée à une quantité d’énergie primaire plus faible.
Cette évolution concerne la méthode d’évaluation. À équipements et usages identiques, elle ne réduit pas à elle seule les kilowattheures consommés ni la facture du ménage. Une meilleure étiquette ne signifie donc pas que l’isolation ou le confort du logement se sont améliorés.
Quels logements pourraient obtenir une meilleure note ?
Les logements qui utilisent beaucoup l’électricité sont les plus directement concernés, notamment pour le chauffage, l’eau chaude ou la climatisation.
Selon Service Public, certains pourraient gagner une classe, voire deux dans de rares cas concernant de petits logements. Le gain n’est pas automatique : il dépend des caractéristiques du bien et de son classement initial. Aucun logement ne doit voir son étiquette se dégrader du seul fait de cette modification.
Un propriétaire ne peut donc pas annoncer dès maintenant une meilleure note sur la seule base de son mode de chauffage. Il faut attendre le résultat officiel applicable à son logement.
Faudra-t-il refaire son DPE en 2027 ?
Les nouveaux diagnostics établis à partir du 1er janvier 2027 intégreront le coefficient révisé. Pour les DPE encore valables, une attestation gratuite permettra d’actualiser l’étiquette sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, sans nouvelle visite liée à ce seul changement.
Vérifiez toutefois la date de votre document. Les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont valables dix ans. Ceux établis entre janvier 2018 et juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
L’actualisation du coefficient ne doit pas être confondue avec la prise en compte de travaux récents. Si vous avez changé votre chauffage ou isolé votre logement, demandez à un diagnostiqueur comment faire évaluer sa situation actuelle.
Quel impact pour la location d’un logement ?
En France métropolitaine, pour les locations concernées par les critères de décence énergétique, les principales échéances sont les suivantes :
| Classe du logement | Échéance |
|---|---|
| G | Depuis le 1er janvier 2025 |
| F | À partir du 1er janvier 2028 |
| E | À partir du 1er janvier 2034 |
Les exigences s’appliquent notamment à la conclusion d’un bail, à son renouvellement ou à sa reconduction tacite.
Le nouveau calcul peut donc compter dans la préparation d’un projet locatif. Mais une meilleure classe énergétique ne suffit pas à démontrer que le logement respecte l’ensemble des conditions de décence.
Propriétaires : que préparer dès maintenant ?
Avant de décider de travaux ou de publier une annonce, rassemblez les informations utiles :
- Retrouvez votre DPE complet, avec sa date et son numéro d’identification.
- Notez les équipements du logement : chauffage, eau chaude et éventuelle climatisation.
- Conservez les justificatifs des travaux réalisés depuis le diagnostic.
- Prévoyez de consulter l’Observatoire de l’ADEME en janvier 2027 pour vérifier la nouvelle étiquette.
- Faites étudier vos besoins de rénovation si le logement reste inconfortable ou coûteux à chauffer.
Dans le Var comme ailleurs en France, profitez de ce bilan pour faire le point sur votre expérience quotidienne : pièces difficiles à chauffer, surchauffe estivale, humidité ou équipements vieillissants. Ces observations aideront à préparer un échange concret avec un professionnel.
FAQ : vos questions sur le DPE 2027
Non. Le nouveau coefficient peut améliorer le résultat, mais le franchissement d’un seuil dépend du logement.
Ne décidez pas uniquement en fonction de la future étiquette. Mettez aussi dans la balance le confort, l’état du logement, votre budget et votre calendrier de location ou de vente.
Sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, avec le numéro de votre diagnostic.
Non. Une modification du calcul ne change pas, à elle seule, votre consommation réelle. Votre facture dépend notamment de vos usages, de vos équipements et du prix de l’énergie.
L’attestation liée au nouveau coefficient sera gratuite pour les diagnostics encore valables concernés. Cette démarche ne remplace pas un nouveau diagnostic lorsqu’il est nécessaire.
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